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Benvenuti di nuovo sul Blog di Parli Swiss! Se desiderate acquistare o vendere una proprietà in Engadina, siete nel posto giusto. L'Engadina è rinomata per la sua posizione esclusiva, i paesaggi montani mozzafiato e le #proprietà di lusso. Che siate investitori, alla ricerca di una seconda casa o venditori, vi mostriamo come sfruttare al meglio il mercato immobiliare in Engadina.
Perché l'Engadina è Attraente per Acquirenti e Venditori
L'Engadina è uno dei mercati immobiliari più ambiti della Svizzera. Grazie a un'offerta di attività ricreative tutto l'anno, stazioni sciistiche di prim'ordine e uno stile di vita lussuoso, la regione attrae acquirenti benestanti da tutto il mondo. Le proprietà in #Engadina offrono un'elevata tenuta di valore e sono richieste sia come residenze per le vacanze sia come investimenti. Ma cosa bisogna considerare per acquistare o vendere con successo?
Acquistare Immobili in Engadina: Cosa Dovete Sapere
1. Conoscenza del Mercato Locale e Consulenza di Esperti
Per acquistare una proprietà in Engadina, è fondamentale #collaborare con un agente immobiliare esperto. Noi di Parli Swiss conosciamo a fondo il mercato dell'intera Engadina e vi aiutiamo a trovare le migliori opportunità.
2. Normative per Acquirenti Stranieri – Lex Koller
Come spiegato nel nostro precedente articolo, „Superare le sfide: l'acquisto di proprietà per cittadini stranieri in Alta Engadina“, l'acquisto di immobili in Svizzera da parte di stranieri è soggetto a regolamentazioni specifiche (Lex Koller).
In sintesi:
• Gli stranieri possono acquistare proprietà con una superficie abitabile netta fino a 200 metri quadrati (equivalente a circa 240 metri quadrati lordi).
• Il processo di acquisto prevede diversi passaggi, dall'ottenimento dell'autorizzazione fino
all'autenticazione notarile. Il vostro agente immobiliare vi assisterà in ogni fase.
3. Il Processo di Acquisto nel Dettaglio
• Ricerca di Immobili: Scegliete tra una vasta gamma di chalet esclusivi, appartamenti e
proprietà di lusso in tutta l'Engadina.
• Finanziamento: Assicuratevi un finanziamento solido. Noi di PARLISWISS siamo lieti di potervi organizzare una prima consulenza con una delle banche alle quali ci appoggiamo e che conoscono il mercato nel dettaglio, offrendovi così un #finanziamento vantaggioso negli anni.
• Gestione del Contratto: Con tutte le carte in regola, potrete firmare il contratto d'acquisto e acquisire ufficialmente la vostra proprietà dei sogni in Engadina.
Vendere Immobili in Engadina: Come Ottenere il Miglior Prezzo
1. Analisi di Mercato e Strategia di Prezzo
Un prezzo realistico è fondamentale per una vendita rapida e redditizia. Noi di PARLI SWISS, grazie alla nostra esperienza, offriamo un'analisi di mercato approfondita per determinare il prezzo ottimale della vostra proprietà.
2. Marketing Professionale
Per vendere con successo la vostra proprietà in Engadina, puntiamo su presentazioni di alta qualità. Foto professionali e tour virtuali mettono in risalto la vostra proprietà e aumentano l'interesse degli acquirenti potenziali.
3. Accesso a un Network Esclusivo
Grazie alla nostra vasta rete di acquirenti benestanti, possiamo promuovere, prima ancora di metterla sul mercato, la vostra proprietà in modo rapido ed efficiente.
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Prossimamente: Affittare e Locare in Engadina
Nel nostro prossimo articolo, esploreremo il tema affittare e locare in Engadina. Scoprite come affittare con successo una proprietà o trovare una casa vacanza esclusiva. Stay tuned!
Arch. Federico Parli
Il Vostro Esperto di Immobili in Engadina
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