Affittare e affittare in Engadina: La guida estate 2025

Con l’arrivo dell’estate, l’Engadina offre nuove opportunità alpine – sia per chi desidera affittare la propria proprietà, sia per chi cerca rifugio in montagna.

Panoramica del mercato: Engadina / St. Moritz

• Mercato immobiliare estremamente ristretto

  Solo circa il 2–2,3 % degli appartamenti di proprietà a St. Moritz è attualmente in vendita: un segno chiaro di una domanda superiore all’offerta.

  
  

• Prezzi per metro quadrato elevati

  Gli appartamenti di lusso partono da CHF 21 200–25 000/m². Nelle location di prestigio si raggiungono CHF 32 000–40 000/m², e per alcune proprietà eccellenti anche oltre CHF 100 000/m².

  
  

  La media alpina è di circa CHF 22 300/m² – con l’Engadina in testa alle classifiche.

Per i proprietari: approfittate del boom estivo

• Valorizzate la vostra proprietà

  Terrazze, ambienti luminosi e vicinanza a laghi o percorsi escursionistici aumentano decisamente l’appeal.

  
  

• Affittate in regola

  Gli affitti brevi devono rispettare normative locali – Parli Swiss vi affianca professionalmente in ogni fase.

  
  

• Mostrate il carattere

  Fate risaltare nelle vostre inserzioni il fascino engadinese, la vista e i materiali selezionati.

  
  

• Massimizzate i rendimenti

  Combinare affitto stagionale estivo con affitto annuale equivale a una strategia di successo e continuità.

Per gli affittuari: il vostro angolo d’estate in Engadina

• Definite le vostre priorità

  Volete pace sul lago, destinazione elegante o atmosfera chalet? Scegliete cosa conta di più per voi.

  
  

• Agite per tempo

  Le sistemazioni estive di pregio sono ricercatissime – anticipare vi garantisce le migliori possibilità.

  
  

• Vivete l’estate alpina

  Passeggiate tra i monti, nuotate nei laghi e immergetevi nel fascino dell’Engadina.

Perché scegliere l’Engadina

Qui non si trova solo bellezza, ma uno stile di vita autentico, legato alla natura, alla cultura e al valore duraturo. Con un’offerta limitata e una domanda costante, l’estate 2025 si preannuncia densa di opportunità.

Pronti per partire? Parli Swiss vi accompagna nella scelta migliore – per affitti, investimenti o consulenze su misura.

📩 Contattateci per una consulenza personalizzata sul mercato dell’Engadina.

Vi auguriamo un’estate di grandi esplorazioni alpine.

Arch. Federico Parli

Fonti: UBS Alpine Property Focus 2025 • Ginesta Rapporto Mercato St. Moritz 2024 • OAKS Commentario Immobiliare 2025

Affittare e affittare in Engadina: La guida estate 2025