TRADITIONAL OR MODERN ARCHITECTURE FOR OUR ENGADINE?

In Engadine, it happens more and more often, to debate within #traditional or modern #architecture.

For centuries the classic #Engadine stable, that is then transformed into wonderful #luxury homes which become a collective desire, is part of the local tradition.

The well-known Stüva with its magical #wood and its perfume that makes us feel at #home, the colors that characterize the facades and the light that enters is king.

However, for a few decades now, with all the new technologies and construction techniques we have witnessed the birth of new #buildings with a completely different style and far from tradition. Buildings with a strong visual impact, large windows, spaces with different cuts at the expense of habits and requests of potential buyers. Buildings that, in many cases, are opposite to the concept of the mountain home.

It is fine to embrace exceptions, but they cannot become the new rules and they have to be justified.

Luckily, we are in #Switzerland, a country that offers traditional guidelines thanks to strict regional building’s laws. However, municipalities, building commissions, promoters and citizens, they all have the hard task to protect and approve only those projects that reflect at least the foundations of tradition. This is a real challenging task, but do we really want to have a patched valley or do we prefer a landscape with a strong compact traditional identity with just few architectural exceptions?

Slideshow

Stüva Colani in Madulain, a perfect example of a conservatory and traditional architecture

Chesa Futura in St.Moritz, a modern building which became a reference

It is crucial to see the architecture of a place to fall in love with and to be able to read it: it must be clear and simple as the pages of a very successful novel. Only in that way, what we call the “building exceptions” can be justified and appreciated.

A #house that reflects traditions is not only beautiful and in line with the territory but over time it represents a solid real estate investment.

We should be able to look at the unique alpine landscape of Engadine from above and it must be appreciated along its 42km of #valley and not a single project.

The existing #construction guidelines are the right starting point and with the safeguards and proficiency of people who are directly involved, we can avoid speculative real estate promotions out of place which can destroy the current homogeneity that is also beautiness of our wonderful Valley and its landscape.

These years are the proof that the real Engadine houses, with their small windows placed next to the arched windows, the facades with pastel colors, the typical #Sgraffiti hat for centuries have been and still are, the emblem known all over the world, the pitched roofs with large exposed wooden beams, are what investors are looking for.

And what do you prefer for our wonderful Engadine, #tradition or #modernity?

ST. MORITZ, DIE KÖNIGIN DER ALPEN

10 GRÜNDE WIESO MAN JETZT IM ENGADINER IMMOBILIENMARKT INVESTIERE

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Vor wenigen Tagen, renommierte Zeitungen wie „Corriere del Ticino“ und „Il Sole 24 Ore“, nur um ein Paar zu nennen, publizierten Artikel worin angegeben wird, dass basierend auf einer Studie der HSBC, die Schweiz der weltbeste Standort zum Leben und Arbeiten sei!

Das ist eine tolle Nachricht!

Das ist kein Zufall: es ist das Ergebnis von harter Arbeit und ständigem Durchhaltevermögen, die zu einer solchen Anerkennung geführt haben!

Wenn die Schweiz an der Spitze der Weltrangliste steht, ist ihr Immobilienmarkt nicht weit dahinter: reich an interessanten Immobilien und verbunden mit einer Realität, die allzu oft verkrüppelt ist, die jeden potenziellen Käufer erschreckt, der in den Schweizer Immobilienmarkt investieren will.

Sehen wir uns also zusammen 10 Gründe, in die Königin der Alpen, das berüchtigte und legendäre St. Moritz, zu investieren:

1. St. Moritz ist die Speerspitze eines Tales, das 42 km langen Engadin, welches sich auf einer Höhe von über 1800 M.ü.M. befindet.

2. Schweizer Baustandards stehen seit immer für Qualität und Sicherheit

3. Die 10-jahre Zinssätze liegen zur Zeit zwischen 0,8 und 1%

4. Ertragsteuern sind äusserst vorteilhaft

5. Die Möglichkeit des Kaufs durch Ausländer ist "liberalisiert" und ermöglicht so neuen Kapitalzufluss im Schweizer Finanzplatz

6. Die Preise spiegeln dank der ständigen Arbeit von Immobilienprofis den wahren Wert der Immobilien

7. Die Preise steigen und die richtigen Investitionen werden in den kommenden Jahren bereits Gewinne erbringen

8. Das Engadin bietet das ganze Jahr lang eine grosse Auswahl an sportlichen Aktivitäten, von hoch risikobehafteten wie das Schlitten auf der legendären Crestarun-Bahn, bis hin zum ruhigen Golf auf den 2 18-Loch Golfplätzte des Tals

9. St.Moritz ist und bleibt die Königin der Alpen mit ihrer berüchtigten Champagner Climax und ihrem Nachtleben, die ihr Ruhm in die Welt gebracht hat

10. Vier Wände in St. Moritz sind immer vier Wände in St. Moritz

Kürzlich konnte man in verschiedenen Artikel lesen, dass St Moritz zu hohe Preise pro QM hätte und diese weit über den Schweizerischen Durchschnitt lägen.

Lass uns versuchen, etwas Klarheit zu schaffen. Man darf nicht vergessen, dass St. Moritz nur die Speerspitze eines wunderschönes und bezauberndes, 42km langen Tal ist. Daher, wenn man eine Markt Analyse durchführt, anders als andere in der Schweiz bekannte touristischen Lokalitäten, wie Davos, Zermatt, Andermatt, welche etwas abgetrennt sind, muss man im Engadin sämtliche 42km betrachten, und nicht nur St. Moritz.

Mit „Engadin“ meint man nicht nur St. Moritz, sondern weitere 11 Gemeinde wo man kaufen oder mieten kann. Man kann das Engadin vielleicht mit der nahen Côte Azure vergleichen, welche nicht nur aus St. Tropez besteht, sondern viele andere Ortschaften kennt.

Das positive ist, dass der St. Moritzer sowie der Engadiner Immobilienmarkt nicht leidet.

Es gibt keine Krise, die Immobilien werden zum Preis ihres Wertes verkauft und gekauft, unabhängig davon, ob dieser Preis hoch erscheinen mag oder nicht: die Krise ist nicht da!

Wir sollten die richtigen Informationen geben und uns darauf konzentrieren, was die Realität ist: Heute wächst und wächst der Immobilienmarkt weiter, und die Preise werden nicht fallen. Was sich geändert hat, ist der Ansatz der Verkäufer, die, auf lokale Fachleute angewiesen, Immobilien zum gerechten Preis anbieten, den Preis des Engadins.

Der Preis eines wahrwerdenden Traums.

ST.MORITZ, LA REGINA DELLE ALPI

10 MOTIVI PER INVESTIRE ORA NEL MERCATO IMMOBILIARE ENGADINESE

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Sono di pochi giorni fa gli articoli pubblicati da rinomate testate giornalistiche quali: Corriere del Ticino e Il Sole 24 ore per citarne un paio, che sulla base di un’indagine realizzata dalla banca HSBC, porta la Svizzera al primo posto nella classifica mondiale come miglior paese

dove vivere e lavorare!

Questa è una bellissima notizia!

Nulla è un caso: è il frutto di un duro lavoro e di una continua costanza che hanno portato a tale riconoscimento, passatemi il termine, da Best Seller!

Se la #Svizzera è al primo posto della classifica mondiale, il suo mercato #immobiliare non è da meno: ricco d’interessanti proprietà e legato a una realtà troppo spesso storpiata che impaurisce ogni potenziale acquirente che vuole investire nel mattone elvetico.

Vediamo dunque insieme 10 motivi per investire nella regina delle Alpi, la famigerata e leggendaria :

1. St. Moritz è la punta di diamante di una valle, l’Engadina, di 42 km che si apre a una quota di oltre 1800 mslm

2. Gli standard di costruzione elvetici, fin da sempre, sono sinonimo di qualità e sicurezza

3. I tassi d’interesse al momento variano tra lo 0.8 – 1 % su 10 anni

4. Le tasse sul reddito sono estremamente vantaggiose

5. La possibilità d’acquisto da parte di persone straniere è “liberalizzata” permettendo così che nuovo capitale entri nel circuito finanziario degli istituti bancari elvetici

6. I prezzi rispecchiano, grazie al costante lavoro di professionisti del settore immobiliare, il valore degli immobili

7. I prezzi stanno crescendo e l’investimento giusto darà nei prossimi anni i suoi frutti

8. Per 365 giorni l’anno in Engadina è possibile praticare tutti gli sport sia quelli più spericolati come il leggendario slittino al Cresta Run sia il pacifico golf sui diversi campi presenti in valle

9. St.Moritz è e rimane la regina delle #Alpi con il suo famigerato Champagne Climax e la sua movida che ha portato il mondo a renderla famosa

10. Un tetto a St.Moritz è sempre un tetto a St.Moritz

Recentemente capita d’incappare in vari articoli che “screditano” St. Moritz per via dei suoi prezzi al metro quadro troppo alti e “abbondantemente” sopra la media svizzera.

Cerchiamo di fare un attimo di chiarezza partendo dal presupposto che, come menzionato in precedenza, St. Moritz è solo la punta di diamante di una valle incantentevole e unica nel suo genere lunga 42 km e che quindi, se vogliamo parlare di indagini di mercato, a differenza di altre località turistiche “isolate”come possono essere Zermatt, Andermatt, Davos ecc, l’indagine deve essere svolta sulla totalità dei suoi chilometri e non solo su St. Moritz.

Per #Engadina non si intende unicamente St. Moritz ma ci sono altri 11 paesi dove poter acquistare e locare proprietà. Possiamo in qualche modo paragonarla alla vicina Costa Azzurra: che non è unicamente la rinomata St. Tropez, ma tante altre località.

La cosa positiva è però che il mercato immobiliare di St.Moritz e dell’intera Engadina non sta soffrendo.

Non esiste nessuna crisi, le proprietà si vendono e si comprano al prezzo del loro valore indipendentemente che questo prezzo possa sembrare alto o meno: la crisi non c’è!

Bisognerebbe dare la giusta informazione, focalizzandosi su quell ache è la realtà: oggi il mercato immobiliare cresce e continua a crescere e i prezzi non scenderanno. Quello che è cambiato è l’approccio dei venditori che, affidandosi ai professionisti locali, offrono proprietà al giusto prezzo, il prezzo dell’Engadina.

Quello di un sogno che si avvera.